* *
  • Здравствуй, лето! Здравствуй, Бяла!

Category Archives: Информация, статьи, теория и практика

Чтобы посмотреть ролик,

надо просто нажать на эту ссылку

Поскольку вопрос, а далеко ли до еды, московские друзья

задают довольно часто,  я  решила сделать видео нашего

утреннего похода за молоком. Выкладываю в режиме

реального времени. Да, и для точности захватила с собой

шагомер. После ролика посмотрим, сколько мы натопали.

Снимала только дорогу "туда", потому что идет эта

дорога с востока на запад, а обратно, естественно,

обратно - то есть, на восток. Желания снимать одну

мостовую не было, стало быть, не снимала совсем.

Хотя жаль - город ранним утром  - это одно наслаждение.

А вот и показания шагомера(в километрах). От дома до

собакина, то есть, до магазинчика. А по времени -  

на видео видно - около 10 минут.

Расстояние  до магазина

Расстояние до магазина

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Лето-таки началось, несмотря на безнадежно проваленную

весну и на редкость суровую зиму.  Зима была не только

суровая, но  и очень длинная.  

Бяла перезимовала без потерь,  выстояла и достойно

встретила  долгожданный курортный сезон.

Мы приехали в Бялу поздно вечером 9 июня.

Для Варны погода была  совсем не летней - около

 18 градусов и дождь... дождь... .

Видимо, хорошая погода увязалась за нами в Греции (да,

путешествие было занятным), и теперь,  вот уже третий

день Бяла наслаждается настоящим летним теплом.

Все атрибуты морского курорта наконец на своих местах.

Море плещется, солнце греет,  розы бушуют,

черешни - в избытке.

Хорошего тебе лета, дорогая Бяла!!

Болгария, Бяла в цвету

Болгария, Бяла в цвету

Когда жителя России посещала мысль о гражданстве в Евросоюзе или о ВНЖ в этом самом Евросоюзе, он прежде всего обращался мыслью к  Латвии, поскольку путь к ВНЖ в Европе путем покупки недвижимости в Латвии был в недавнем прошлом самым простым и наиболее дешевым для россиян.  В конце-концов, что такое 143 тысячи Евро для среднего россиянина? А именно за такую цену нужно было купить недвижимость в Риге или любом другом крупном городе Латвии, чтобы иметь возможность претендовать на ВНЖ в этой европейской стране.

На самом деле, 143 тысячи Евро - это очень много для любого россиянина, а тем более для "среднего", ведь ипотеку никто на эту покупку не даст, будьте добры живые денежки вложить.  Что такое на сегодня 143000 Евро? В рублях - это 7528492.40 руб.  -  цена однушки в не самом плохом районе Москвы.  Может быть, года 2 -3 назад, на эти деньги можно было купить  квартирку и побольше.

Но вот с 1 сентября 2014 года сумма необходимых инвестиций в недвижимость Латвии для получения ВНЖ россиянами составляет уж 250000 Евро. Практически,теперь  в два раза больше. Итог - уменьшение количества сделок с недвижимостью. В сентябре этого года их было совершено всего пять (ПЯТЬ!!) в отличие от нескольких десятков в месяц, как это было до сентября.

Таким образом, Латвия, как наиболее удобный путь к ВНЖ в Евросоюзе, перестала интересовать людей, желающих изменить свою жизнь к лучшему.  Что же им теперь делать?  Стряхнуть с себя остатки снобизма и неуверенности и обратиться к Болгарии.

Что предлагает Болгария?

Чтобы получить ВНЖ в Болгарии, а, значит, и в Евросоюзе, российскому гражданину нужно или открыть представительство иностранной компании в Болгарии, или  купить какое-нибудь жилье, дождаться выхода на пенсию и начать процедуру получения ВНЖ.

Существует, конечно, и третий, самый  простой вариант, как и в сегодняшней Латвии, а именно - инвестирование 250 тысяч Ево.... Но этот третий вариант наименее интересный по деньгам,  мы его даже рассматривать не будем.

Возвращаемся к покупки недвижимости.

Для получения ВНЖ в Болгарии, а значит, в Евросоюзе, нужно купить любую (ЛЮБУЮ!!) недвижимость. Нет ограничения по цене покупаемого жилья - это первое.

Второе - покупка квартиры в Болгарии - это "три в одном" :

- инвестиция в собственное будущее,

- отдых на теплом, настоящем (а не Северном) море  и

-  (что нам особенно интересно) - путь к ВНЖ.

Ограничения, естественно, существуют. ВНЖ и длительное пребывание в стране в связи с покупкой недвижимости актуально не для всех. Только у пенсионеров есть такая возможность - купить квартиру, оформить визу длительного пребывания, а следом за этим претендовать на получение  ВНЖ в Болгарии.

Итак, я обращаюсь к моим ровесникам - молодым пенсионерам и тем, к кому пенсия неумолимо приближается: обеспечьте свою лучшую пору жизни хорошей погодой и хорошим жильем!  А своих  детей - отличным отдыхом, ну и наследством, конечно. Они вам только спасибо скажут.

Кстати, для справки:

сегодня в Варне +22 и солнце, а в Москве -7 и ветер.

Посмотрите, посмотрите,  что можно купить на море

Хочу купить дом в Болгарии! Почему?

Хочу купить дом в Болгарии! Почему?

Почему купить дом или квартиру  нужно именно в Болгарии

Почему люди вообще решаются купить квартиру, дом, виллу в другой стране?

Причин огромное множество, и какими бы разными они ни были, найти в них что-то общее нетрудно.

В желании купить новое жилье общее одно – человек хочет изменить свою жизнь. И не просто изменить, а сделать ее намного лучше, чем она была до того. В стремлении улучшить жизнь большая часть жителей России стремится поменять не только квартиру, а и страну проживания заодно. 

Чем же матушка Россия не устраивает некоторых ее жителей?  Один из ответов известен точно: климатом. Многих  она не устраивает климатом. Зимы-то у нас -  не дай Бог каждому! Нормальная российская зима: морозы, сугробы, снежные заносы, ветра, гололед. Ненормальная российская зима: каша из снега и грязи, морось, обледенение, ветра, гололед. И при обоих раскладах – круглосуточная ночь. Ну хорошо, почти круглосуточная, солнца-то не дождешься  до весны.

Хочется в тепло. Ой, как хочется. Тем более, что возможности для этого у многих есть.

Первая причина купить дом в Болгарии

Итак, отложив в сторону эмоции, находим причину первую для того, чтобы купить дом в Болгарии - мягкий климат.

Вторая причина купить дом в Болгарии 

Болгария не входит ни в Шенгенскую зону, ни в зону Евро. Поэтому пока еще у болгарской недвижимости все-таки доступные цены. И не только на покупку, но и на содержание, обслуживание, а заодно и налоги. Но Болгария входит в Евросоюз. И это большое преимущество для владельцев собственности в Болгарии. В соответствии с Законами Евросоюза приведено и законодательство Болгарии. Права собственника защищены в гораздо большей степени, чем, к сожалению, в нашей стране. 

Третья причина купить дом в Болгарии 

Есть возможность совместить жизнь в городе и отдых на море. Если вы не любите сидеть на месте – вся Европа рядом. Болгария расположена очень удобно для любителей путешествий, особенно для автомобилистов. Например, до греческого города Александруполис всего 600 километров. Каких-нибудь 5 -6 часов - и вы уже купаетесь в Средиземном море. Если же вы поклонник зимних видов спорта и зимнего отдыха - первоклассные горнолыжные курорты - Банско, Пампорово - к вашим услугам. Европейские курорты с приемлемыми для российских туристов ценами. Банско, по данным интернет-издания Travel.ru входит в первую десятку топ-50 зарубежных горнолыжных курортов по доступности для туристов - 92 евро в сутки на человека по сравнению с 350 Евро в Куршавеле. Опять же, все болгарские курорты - в пределах досягаемости на машине.

Чем еще славится Болгария -  это горячие целебные источники. Их огромное множество по всей стране, и на черноморском побережье, и в горах - но об этом надо будет поговорить поподробнее, ибо здоровье - дело серьезное, к выбору источника надо подходить с осторожностью,  собрав максимум информации. 

Четвертая причина купить дом в Болгарии

Если же и этого мало, можно начать собственный бизнес в Болгарии, который даст вам право не только купить дом в Болгарии, квартиру, но и обзавестись своим автомобилем – и этот процесс не требует особых усилий и затрат.  

Если у вас есть свое дело в России, можно открыть представительство и очень быстро получить вид на жительство в Болгарии. А это значит – Европа станет еще ближе и доступнее.

А самое главное – с чего мы и начали разговор – это климат! Черноморское побережье Болгарии – место, где можно отлично жить и зимой, и летом.  Конечно, купальный сезон начинается в мае, а заканчивается в октябре. Но и осень, и зима –  не сравнить с российскими.  Во всяком случае, вечнозеленые туи, падуб, рододендроны – в Болгарии не нуждаются в специальных укутываниях. И растут на радость прохожим, совершенно не боясь быть замороженными.

Я уж не говорю об автомобилистах. Выйти в мороз и ветер из теплого дома, и сесть на замерзшее сиденье – не большая радость. Но для начала нужно стекло отскрести от корки льда. Замки замерзают и не открываются, колеса по ось в сугробе… все! Хватит!

И эмоций хватит тоже – не о них сейчас речь.

Итак, подытожим. Чем же хороша Болгария.

  1. Мягкий климат.
  2. Невысокие цены на  недвижимость.
  3. Доступный уровень жизни.
  4. По-европейски выверенные и работающие законы.
  5. Все условия для ведения бизнеса или представления своих интересов в Болгарии.
  6. Преимущества в получении «длинных» виз для собственников недвижимости, особые условия проживания  для пенсионеров.
  7. Близкие культура и языки. Дружелюбие и  взаимопонимание.

Ранжировать эти преимущества  каждый для себя может по-своему. Но в любом случае, вы убедитесь, насколько благоприятна Болгария для жизни, работы, отдыха.

aeroport_sophiya

Аэропорт Софии

Нашла сегодня любопытную информацию.  23 января этого года (2013)  Симеон Дянков – это вице-премьер  Болгарии,  он же - министр финансов, сообщил  в интервью российским СМИ (каким именно – не уточняется) о своеобразном туристическом рекорде. Оказывается, по его данным в 2012 году туристов  в Болгарии было на 30 тысяч больше, если сравнивать их количество с  2011 годом.  Это , учитывая все направления в Болгарии, – и черноморское побережье, и горнолыжные курорты, и бальнеологические,  и так далее.

Министр финансов считает, что такое увеличение количества туристов произошло после того, как болгарское правительство разрешило въезжать на территорию Болгарии людям, имеющим открытую шенгенскую визу. Причем, количество дней, проведенных по этой визе в Болгарии, не учитывается в общем времени пребывания на территории шенгенской зоны.  На самом деле, это действительно очень удобно – нет необходимости в получении отдельно болгарской визы.  Болгарское правительство не поленилось и подсчитало, что по шенгенской визе приезжают в Болгарию 40 процентов россиян.

Видимо, эта нехитрая арифметика подвигла болгарское правительство к следующему шагу – началось обсуждение, а как бы выдавать россиянам визу прямо в аэропорту, непосредственно в Болгарии. Симеон Дянков надеется, что это может случиться уже в нынешнем году. Дай Бог!

Интересно, изменится ли количество посетителей Болгарии с шенгенской визой? Логика подсказывает, что в абсолютном отношении – не должно бы.  Поживем – увидим.

Немного настораживает, что у министра финансов Болгарии – как бы помягче сказать -  любопытная информация о воздушном сообщении России с  Болгарией. По его данным из российских компаний только «Аэрофлот» - цитирую -  «осуществляет полеты в Болгарию». Хотя по информации РИА «Новости» - тоже цитирую: «Назначенными перевозчиками со стороны РФ на линии Москва-София является ОАО "Аэрофлот", на маршрутах Москва – Варна и Москва – Бургас – группа S7, авиакомпания "Россия" является назначенным перевозчиком на линиях Санкт-Петербург – Варна и Бургас, из регионов полеты выполняют "Уральские авиалинии".» Точно знаю, что и Трансаэро, и Кавминводыави – тоже летают в Болгарию.

Также  замечательно, что правительство Болгарии стремится сделать сообщение России с Болгарией не только более свободным, но и более  доступным. По данным того же министра финансов стоимость одного билета составляет примерно 600 евро. Это – 600 умножаем на 40 – получается 24 тысячи рублей.  Может быть, конечно, но даже самый дорогой вариант перелета сегодня  – компанией «Трансаэро»   по маршруту  Москва – Варна обойдется  в районе 17 тысяч рублей. Может быть, рассматривался билет "туда - обратно"? Тогда, конечно, согласна. И, естественно, лучше бы подешевле.

Хотя, как говорится, ему видней – это ведь он министр финансов. Но все равно, спасибо, что задумались и уже что-то делают, чтобы сделать наши страны чуть-чуть ближе друг к другу.

"Квартира в Болгарии" - тема весьма актуальная.

В том числе и на форумах народ очень активно обсуждает процесс покупки квартиры в Болгарии, содержание уже купленной квартиры, смысл этой покупки и еще очень-очень много разных тем, вытекающих их этого простого на первый взгляд действа.

Однако, запись одной участницы форума поразила в самое сердце - оказывается, мы обсуждаем то, чего себе совсем не представляем!

Вот эта запись: 

Я тут недавно выяснила, что планировка болгарских квартир существенно отличается от российских стандартов. Мне кажется, было бы неплохо прояснить все вопросы, связанные с принятыми в городах Болгарии особенностями. В частности, многих интересует следующее.
1. Что такое студия? Как это выглядит? Что имеется в виду под 1-комнатной квартирой, 2-комнатной?
2. Понятие "кухня" как отдельное помещение в РБ вообще отсутствует, правильно я поняла?
3. Газоснабжение вообще бывает хоть где-нибудь? Или в Болгарии везде электроплиты?
4. Центральное отопление есть где-нибудь? В комплексах или квартирах?
5. Когда на сайте указывают площадь квартиры, что означает эта цифра? Как из нее получить площадь комнаты?
6. Ванны отсутствуют как класс обычно, да? Санузлы обычно совмещенные? А бывает такое, что и душевой кабины нет в квартире?
7. Горячую воду как люди добывают? :) Горячее водоснабжение есть или как?
8. В той части комнаты, что называется кухней, вода подведена? Раковина есть?
9. Пардон за глупый вопрос, люди вообще готовят дома или чаще едят в кафе-ресторанах?
10. Может, есть еще что-то важное, о чем я забыла спросить? :)

Настало время прояснить, что же все-таки имеется в виду под "квартирой в Болгарии".

Студия

Это небольшая квартира, в которой выделен только санузел. Конечно, он огорожен стенами, в него ведет

Квартира- студия, место под кухню Kvartira-Studiya

Квартира - студия, место для кухни

нормальная дверь. Остальное помещение - единое. В одном пространстве располагаются и  общий зал, и место для сна, и кухонный блок. Как правило, кухонный блок обозначается как отдельная зона - с помощью плитки или другого сорта ламината (паркета). Например, так:

Кухня

На фотографии очень хорошо видно, что кухонный блок отделен от остальной площади комнаты керамогранитной плиткой, все необходимые коммуникации подведены, в левом верхнем углу даже видно место будущей вытяжки.

Kuhnya v studii

Квартира-студия в Болгарии - установленная кухня

Некоторые застройщики предлагают сразу установку и кухонной мебели тоже. Например, в этой студии кухня уже установлена и практически готова к использованию. Владелец пока еще не определился с плитой. Но как только решит, какая плита его устраивает, она сразу займет свое место.

Или вот такая встроенная и готовая к эксплуатации кухня:

Kuhnya

Кухня в квартире-студии в Болгарии

Она отделена от остальной площади комнаты зрительно, с помощью сочетания ламината и керамогранита. Но торцевая стена отделяет ее уже не только зрительно от входа, создавая тем самым дополнительное пространство,  перед входом в комнату.

Санузел

Санузел Sanuzel

Санузел в жилой квартире в Болгарии

Санузел -sanuzel

Санузел - вода работает

Что касается санузла и ванны "как класса".  В большинстве жилых комплексов эконом-класса ванну с успехом заменяет полноценная душевая кабина.

Естественно, что и вода, и электричество к моменту получения ключей включены и работают.

 

 

Теперь "почему не ванна"

Электрический водонагреватель vodonagrevatel

Электрический водонагреватель

Для подогрева воды в квартирах жилых комплексов эконом-класса (в элитных может быть по-разному) обычно устанавливаются индивидуальные автономные электрические водонагреватели.

sanuzel

Санузел без душевой кабины

Естественно, что душевая кабина экономит не только воду, за которую приходится платить по болгарским меркам изрядно, но и такое же дорогое электричество.  Повторюсь, для квартир эконом-класса - это оптимальное решение проблемы содержания такой квартиры и  очень хороший вариант минимизации расходов. Даже если квартирка очень маленькая - миниатюрная,  место для душа будет обязательно. Другое дело, что это может быть не собственно кабина в привычном нам  виде, а отгороженная зона ванной комнаты, как, например, на фото справа. Согласитесь, отсутствие стенок совсем не портит впечатление от качества отделки и от самого помещения. Кстати, совсем необязательно, что от отсутствия или наличия душевой кабины будет зависеть напрямую цена квартиры.

+7 - 985 - 133 - 70 - 15

И,наконец,  "где люди обедают". Конечно же, большинство жителей  это старается делать дома. Хотя обед в варненском кафе обойдется вам примерно в 120-130 рублей - от аппетитов зависит. Тема еды в Болгарии вообще и в Варне, в частности - это настолько благодатная и объемная тема, что двумя словами ограничиться будет невозможно. И чтобы "Остапа не понесло", отложим знакомство с особенностями болгарских застолий на следующий раз.

До встречи!

Недвижимость в Болгарии и россияне

Недвижимость в Болгарии и россияне

Недвижимость в Болгарии и россияне

Данные о количестве россиян, решивших приобрести недвижимость в Болгарии, весьма противоречивы. Например, Бойко Коцев, посол Болгарии в России, на международной выставке «Интурмаркет» поделился с журналистами информацией о количестве россиян, уже имеющих недвижимость в Болгарии и купивших ее в 2012 году. По его сведениям 338 тысяч россиян являются владельцами такой недвижимости. За 2012 год их количество увеличилось примерно на 10 процентов.

Обратите внимание, это были данные, сообщенные журналистам  послом Болгарии в России.

25 Сентября 2012 в электронной версии газеты "Комсомольская Правда. Балканы" в статье  "Россияне - единственные, кто продолжает покупать недвижимость в Болгарии"  приводится данные о количестве российских собственников недвижимости в Болгарии - 110 тысяч человек. Правда, сказано, что "общее число" таких граждан "превышает 110 тыс.человек". Немного превышает, примерно раза в три, если доверять данным посла Болгарии в России.   "Последние данные свидетельствуют", - так скромно назван источник этой информации. 

Следующее заявление также интересно: "...реальные сделки проходят только с россиянами" Откуда такая информация - не сообщается, хотя знаю целых три жилых комплекса на побережье, которые скупили на этапе "до котлована" коренные жители северной Европы.

Немного о миграции.

В 2013 году, по данным Евростат 73 107 россиян получили разрешения на проживание в странах Евросоюза. Добрую восьмую по численности группу эмигрантов в страны ЕС составили россияне. А это немало - около  9 тысяч человек.  

Наверное, можно не уточнять, что самой популярной страной для россиян в плане эмиграции признана  Болгария, 2930 разрешений на длительное пребывание, что составляет 45,5% от общего числа оформленных в стране документов  выдано россиянам.

Какую недвижимость в Болгарии покупают россияне

Конечно, это в подавляющем большинстве случаев - недвижимость жилая. Жилье эконом-класса, небольшие по площади квартиры или студии в жилых домах.  Интернет-газета "Недвижимость.Вести", анализируя приобретения россиян в Болгарии, сообщает, что Болгария находится в тройке лидеров в 2013 году по продаже жилья российским гражданам. И если семь-восемь лет назад Болгария признавалась  не очень интересной в плане инвестирования в недвижимость, то сегодня картина совершенно иная: с 2011 года покупка жилой недвижимости в Болгарии гражданами России уверенно росла. И даже неспокойная международная обстановка, как это ни удивительно, не повлияла на  интерес к болгарской недвижимости. Конечно, значительно сместились предпочтения россиян в плане качества и ценовых сегментов приобретаемого жилья. Интерес к элитной недвижимости снизился и значительно, а вот бюджетная, недорогая недвижимость, жилье эконом-класса  продолжает пользоваться спросом. 

Аналитическое издание "ИРН" ("Индикатор рынка недвижимости") со ссылкой на болгарскую риэлторскую компанию ERA Bulgaria сообщает, что за первые 6 месяев 2013 года сделок с жилой недвижимостью Болгарии совершилось на  64% больше, чем за тот же период прошлого года.

 Места

Банковский рынок Болгарии летом 2013 года пережил такую панику, в результатом которой стало смещение интереса покупателей при покупке недвижимости. Если в прошлом году основной интерес покупателей  недвижимости в Болгарии приходился на  черноморские курорты - варненскую область и область Несебр, то в 2013 году россияне совершили  таких сделок на 35% меньше. Хотя, с другой стороны, болгарская недвижимость, особенно  жилая, стала продаваться гораздо быстрее. В 2014 выставленный на продажу дом продается в среднем за 66 дней, тогда как в в 2013 г. дома и квартиры в Софии, Варне и Бургасе продавалось за 120 дней. Вот  такая интересная тенденция.

Цены

Теперь о тенденциях в стоимости приобретаемых квартир. Если несколько лет назад (видимо, имеются в виду годы до начала экономического кризиса в Болгарии) средняя стоимость жилья была значительно больше 55 тысяч Евро, то в последние годы, в частности в 2012 году, цены приобретаемой недвижимости гораздо меньше 55 тысяч Евро. Основная масса покупаемого жилья имеет стоимость от 20 до 55 тысяч. Такой ценой могут похвастаться недорогие апартаменты, покупаемые для сезонного проживания, например,  только для летнего отдыха.

На самом деле, в Болгарии можно найти квартиры и студии по самым минимальным ценам и не только для сезонного проживания. Конечно, минимальную цену будут иметь квартиры и студии на каком-то, даже иногда значительном, удалении от пляжа. 

Вот, например, цены на квартиры в только что построенном жилом комплексе на первой линии

Ну и наконец, о поездках в Болгарию.

По прогнозам туроператоров, поток россиян, желающих познакомиться с Болгарией не только не уменьшился, он заметно увеличился. От всей души надеюсь, что в этом потоке будут люди, которым Болгария так понравится, что они захотят остаться там жить. Добро пожаловать! Места хватит всем.

А если нужно посоветоваться - обращайтесь:

+7 - 985 - 133 - 70 - 15

Всегда с вами 

Компания "МОЙ БРЯГ"

 


Болгария Бяла Берег моря

Болгария Бяла Берег моря

Город Бяла, берег Черного моря

О береговой линии города Бяла можно говорить бесконечно.  Начать с того, что Белые Скалы, давшие название городу, - это ни что иное, как настоящий  музей, природный и геологический, на склонах которого видны все периоды развития земной коры. Белые Скалы были свидетелями невиданной космической катастрофы. Масштабы этой катастрофы были просто гигантскими, а последствиями ее стало постепенное исчезновение динозавров на планете. Отроги этих скал спускаются к морю и плавно уходят под воду.

С высоты этих скал открывается захватывающая дух панорама моря, пляжа, города. Пляж Бялы - чистейшая  песчаная линия шириной около 80 метров у подножья Белых Скал. Ее протяженность более 3-х километров. Это один из самых длинных европейских пляжей.  Пляж Бялы не только длинный, он еще и удивительно комфортный:  крупный  чистый песок и обточенная водой и временем галька, небольшие уютные бухточки, которые тянутся до самого конца мыса Атанасий, выдающегося далеко в море и образующего прекрасную лагуну, отлично приспособленную для стоянки катеров и яхт.

Пляж Бялы признан самым чистым местом на черноморском побережье Болгарии. Летом у берегов Бялы можно видеть дельфинов. Они подплывают настолько близко к берегу, что за ними можно наблюдать даже из окна квартиры. Изумрудные ленты водорослей, выносимых на берег во время прибоя, говорят о редкой чистоте воды Черного моря в этом месте . Эту чистоту подтверждает и тот факт, что зимой весь берег покрывается раковинами рапанов - моллюсков, которые, так же как и водоросли,  могут существовать только в экологически чистой, не загрязненной воде.  Зимой  сюда прилетают лебеди.

Чистота воды и нетронутость природы Бялы объясняются просто. Население города - достаточно скромное по современным меркам – около 2,5 тысяч жителей. Виноградники и леса, окружающие город надежно уберегают его от творений человеческих рук. Здесь нет заводов, крупных производственных предприятий. Трасса, соединяющая Варну и Бургас, проходит вдалеке  от моря.

Именно в Бялу приезжают на выходные жители Варны. Приезжают целыми семьям, с детьми.

Именно этот кусочек черноморского побережья стал привлекать к себе людей в последние 2 – 3 года.  Отдых, покупка жилья на берегу моря, восстановление здоровья – для этих целей лучше места, чем берег моря в Бяле, найти практически невозможно.

+7 - 985 - 133 - 70 - 15

 


Основные регионы Болгарии

Несмотря на огромное количество предложений по продаже жилья в Болгарии, действительно стоящих вариантов не так уж и много.

Сразу возникает вопрос, что значит «стоящее предложение»? Как можно оценить предлагаемый вариант недвижимости? Любой мало-мальски грамотный риэлтор вам скажет, что цену на жилье определяют три основных фактора: первое – это место,  второе – это место и третье – это тоже место.

Относительно небольшая по размерам – всего 111 тысяч квадратных километров – Болгария, благодаря своему расположению,  отличается огромным разнообразием природных условий.  Третья часть территории Болгарии занята горами, другая треть – лесами.  Естественно, что и климатические условия также различаются в зависимости от места.

Bulgaria_karta_fizicheskaya

Болгария физическая карта

Почти две трети территории страны расположены на высоте около 500 метров над уровнем моря. Это неудивительно,  ведь  через всю страну протянулась горная система Стара Планина (Балканы).  Великолепный величественный хребет делит Болгарию на две части - северную и южную.  Именно вдоль этого горного хребта проходят две основные магистрали, связывающие западную, континентальную часть Болгарии с восточной, прибрежной ее частью. Одна дорога проходит по северным склонам Старо-Планины, а вторая - по ее южным склонам.

Bulgaria_karta_fizicheskaya_centr_1

Болгария, хребет Стара-Планина

Вся северная часть Болгарии – это Дунайская  равнина, места холмистые, почти безлесные, но очень живописные, особенно вдоль Дуная. Климат в этих местах умеренно континентальный. При этом равнина никак не защищает от дующих, как правило, с северо-запада ветров. Обилие природных парков, пещер делают эти места просто неповторимыми и завораживающими  для пеших прогулок и автомобильных путешествий.   Но в качестве постоянного места жительства рассматривать эту часть страны достаточно сложно.
Bulgaria_karta_fizicheskaya_sever_1

Болгария, север

Южная часть – преимущественно гористая. Наиболее горист юго-запад страны, в этих местах  находится Рила-Родопский горный массив, в  том числе и  самые высокие болгарские горы: Рила, Пирин и Родопы.  Эти места обычно привлекают любителей горнолыжных забав, спусков и подъемников, заснеженных пейзажей, вечернего глинтвейна, - в общем, если нужно куда-то деть лишние деньги - вам сюда. Масса горнолыжных баз, жилье в непосредственной близости от подъемника - это основная "изюминка" этих мест.
Bulgaria_karta_fizicheskaya_yugo-zapad_1

Болгария, горный хребет на юго-западе

На юго-восток Болгарии заходят склоны невысоких гор Странджа, основной массив которых находится в Турции:
Bulgaria_karta_fizicheskaya_yugo-vostok_1

Болгария, юго-восток

Эти южные места очень напоминают нашу крымскую степь, слегка холмистую, летом пыльную и колючую.  Климат и из-за близости моря, и из-за понижения высотности,  становится, конечно же, мягче.
Ну и, наконец, черноморское побережье на востоке страны - бесспорный лидер по симпатиям со стороны гостей, туристов, путешественников, покупателей жилья в Болгарии.  Протяженность его более 378 километров, почти на всем протяжении оно пологое, с прекрасными песчаными пляжами шириной до 100 и более метров. В некоторых местах, правда,  берега круто обрываются к морю, например, на севере страны и в местах, где к морю подходят отроги Восточной Стара-Планины:
Bulgaria_karta_fizicheskaya_vostok_more

Болгария, черноморское побережье

Вот собственно и весь выбор: северная равнина (это в основном для земледелия),  юго-западный высокогорный массив - для горнолыжников и сноубордистов, юго-восточное почти плоскогорье - для степных цыган  и, наконец,  черноморское побережье на востоке - для  "просто жизни на море".

 Климат Болгарии

Теперь немного о климате. Как мы уже поняли, основная часть территории страны находится в зоне умеренного континентального климата. Что такое умеренный континентальный климат жителям России и их соседям объяснять не нужно – это, в лучшем случае, погода Киева, со всеми причитающимися ей атрибутами: снегами, ветрами, дождями, гололедицей и подобными сезонными и межсезонными радостями.

А вот черноморское побережье Болгарии находится  в зоне, переходной к средиземноморскому климату. Смягчающее влияние Черного моря распространяется лишь на довольно узкую – километров 20 – 40 в ширину –  прибрежную полосу. Но даже и на этой узкой прибрежной полосе различаются в плане климата и рельефа две части побережья – побережье к северу от  Стара-Планины и побережье, расположенное южнее Стара-Планины.  Южнее - теплее. Ненамного, но потеплее из-за того, что Стара-Планина закрывает южную часть побережья от уже упоминавшихся северо-западных ветров. Менее ветренно, но  - "...степь, да степь кругом".

Севернее  Стара-Планины... не скажу, что холоднее...   нет. Но уж больно красивые  - иные - места! Холмы и возвышенности, захватывающие дух виражи и внезапно открывающийся из-за поворота бескрайний бирюзовый простор!

Но довольно лирики! Вернемся к местам для жизни в Болгарии.  Как читатели, наверное, поняли, нас прежде всего будут интересовать места на черноморском побережье  - не случайно ведь вы зашли  на  "Мой Берег".

Итак, на побережье Болгарии существуют два морских порта - Бургас и Варна. При этом Бургас - порт грузовой, а Варна - пассажирский. (Почувствуйте разницу!) Если говорить об аэропортах, их тоже два и - вы не поверите! - в тех же городах. Только в Бургас летают в основном S7 и чартеры в период летнего сезона, а Варна - порт международный, не привязанный к сезонам и габаритам самолетов.

Теперь об основных курортах на побережье. Самый большой курорт на  южной части побережья - это Солнечный Берег с центром в  Несебре,  в северной части наиболее известный с советских времен - это Золотые Пески, с центром в Варне.

Солнечный Берег - это городская застройка, достаточно плотная, расположенная между морем и шоссе у подножия горы, на абсолютно плоской равнине. Летом  - шумная горячая тусовка. Зимой - безлюдная, продуваемая всеми ветрами, пустыня.

Из-за плоского рельефа только из окон  самых верхних  этажей можно увидеть море. Жилые комплексы, расположенные на второй линии, уже не говоря о третьей, четвертой и так далее... линий, позволяют заглянуть в окна своих соседей - и только.

Самая большая беда Солнечного Берега - его перенаселенность и перезастроенность, если так можно сказать. Также не добавляет ему очарования близость с промзоной - бургасским грузовым портом, полями, на которых выпаривают соль и лечебные грязи, сельскохозяйственными производствами.

Курорт Золотые Пески - меньше похож на Черемушки, перенесенные на берег моря. Расположение жилых комплексов  поинтересней - между морем и высокими лесистыми холмами. Даже так: от моря вверх по высоким лесистым холмам.  Поэтому практически из каждого окна зданий, построенных на Золотых Песках, да и вообще в северной части побережья Болгарии открывается великолепная морская панорама.   Золотые Пески могут похвастаться близостью к морской  столице Болгарии - Варне. Повторюсь, Варна - это пассажирский порт, международный туристический центр. Это бывшая резиденция русских царей. Это потрясающий прибрежный парк с дельфинарием. Это высокое качество жизни, мало зависящей от сезонности. Конечно, жизнь после окончания сезона становится тише, но она все равно продолжается и идет своим чередом.

Вот примерно так, крупными мазками, можно обрисовать основные места в Болгарии.

Надо добавить, что практически в любом из упомянутых нами мест Болгарии, присутствует такое природное  явление, как  лечебные источники.  Их необыкновенное множество. Есть источники лечебные водные, грязевые, горячие, теплые - разные. Какое бы место для жизни вы ни выбрали для себя в Болгарии, оно скорее всего будет в непосредственной близости, как минимум - в доступности, от источника.

Поэтому, выбирая для себя место для жизни в Болгарии, вы можете быть уверены, что все, что может пожелать для себя человек, все можно найти в Болгарии  - надо только места знать, где искать.

Удачи! И - обращайтесь, если что.

+7 - 916 - 436 - 61 - 62 

Карта Бяла

09.01.2013

Карта Бяла

[/caption]

Карта Бяла

Не верьте, если вам скажут, что город Бяла расположен посередине между Варной и Бургасом. Это только при беглом  взгляде на карту Бяла находится посередине.

Карта Бяла

А на самом же деле  расстояния такие:

от Варны до Бялы - 40 километров
от Бургаса до Бялы - 90 километров.

Если хотите, можете убедиться в этом сами, высчитав расстояния на приведенной ниже интерактивной карте:



Карта Бяла и карта Обзора.

 



  • Дом в 150 метрах от моря. Продается 1 квартира – 44 кв.м Цена – 38000Е

Page 1 of 212
Яндекс.Метрика
Отправить на email