* *

Основные регионы Болгарии

Несмотря на огромное количество предложений по продаже жилья в Болгарии, действительно стоящих вариантов не так уж и много.

Сразу возникает вопрос, что значит «стоящее предложение»? Как можно оценить предлагаемый вариант недвижимости? Любой мало-мальски грамотный риэлтор вам скажет, что цену на жилье определяют три основных фактора: первое – это место,  второе – это место и третье – это тоже место.

Относительно небольшая по размерам – всего 111 тысяч квадратных километров – Болгария, благодаря своему расположению,  отличается огромным разнообразием природных условий.  Третья часть территории Болгарии занята горами, другая треть – лесами.  Естественно, что и климатические условия также различаются в зависимости от места.

Bulgaria_karta_fizicheskaya

Болгария физическая карта

Почти две трети территории страны расположены на высоте около 500 метров над уровнем моря. Это неудивительно,  ведь  через всю страну протянулась горная система Стара Планина (Балканы).  Великолепный величественный хребет делит Болгарию на две части - северную и южную.  Именно вдоль этого горного хребта проходят две основные магистрали, связывающие западную, континентальную часть Болгарии с восточной, прибрежной ее частью. Одна дорога проходит по северным склонам Старо-Планины, а вторая - по ее южным склонам.

Bulgaria_karta_fizicheskaya_centr_1

Болгария, хребет Стара-Планина

Вся северная часть Болгарии – это Дунайская  равнина, места холмистые, почти безлесные, но очень живописные, особенно вдоль Дуная. Климат в этих местах умеренно континентальный. При этом равнина никак не защищает от дующих, как правило, с северо-запада ветров. Обилие природных парков, пещер делают эти места просто неповторимыми и завораживающими  для пеших прогулок и автомобильных путешествий.   Но в качестве постоянного места жительства рассматривать эту часть страны достаточно сложно.
Bulgaria_karta_fizicheskaya_sever_1

Болгария, север

Южная часть – преимущественно гористая. Наиболее горист юго-запад страны, в этих местах  находится Рила-Родопский горный массив, в  том числе и  самые высокие болгарские горы: Рила, Пирин и Родопы.  Эти места обычно привлекают любителей горнолыжных забав, спусков и подъемников, заснеженных пейзажей, вечернего глинтвейна, - в общем, если нужно куда-то деть лишние деньги - вам сюда. Масса горнолыжных баз, жилье в непосредственной близости от подъемника - это основная "изюминка" этих мест.
Bulgaria_karta_fizicheskaya_yugo-zapad_1

Болгария, горный хребет на юго-западе

На юго-восток Болгарии заходят склоны невысоких гор Странджа, основной массив которых находится в Турции:
Bulgaria_karta_fizicheskaya_yugo-vostok_1

Болгария, юго-восток

Эти южные места очень напоминают нашу крымскую степь, слегка холмистую, летом пыльную и колючую.  Климат и из-за близости моря, и из-за понижения высотности,  становится, конечно же, мягче.
Ну и, наконец, черноморское побережье на востоке страны - бесспорный лидер по симпатиям со стороны гостей, туристов, путешественников, покупателей жилья в Болгарии.  Протяженность его более 378 километров, почти на всем протяжении оно пологое, с прекрасными песчаными пляжами шириной до 100 и более метров. В некоторых местах, правда,  берега круто обрываются к морю, например, на севере страны и в местах, где к морю подходят отроги Восточной Стара-Планины:
Bulgaria_karta_fizicheskaya_vostok_more

Болгария, черноморское побережье

Вот собственно и весь выбор: северная равнина (это в основном для земледелия),  юго-западный высокогорный массив - для горнолыжников и сноубордистов, юго-восточное почти плоскогорье - для степных цыган  и, наконец,  черноморское побережье на востоке - для  "просто жизни на море".

 Климат Болгарии

Теперь немного о климате. Как мы уже поняли, основная часть территории страны находится в зоне умеренного континентального климата. Что такое умеренный континентальный климат жителям России и их соседям объяснять не нужно – это, в лучшем случае, погода Киева, со всеми причитающимися ей атрибутами: снегами, ветрами, дождями, гололедицей и подобными сезонными и межсезонными радостями.

А вот черноморское побережье Болгарии находится  в зоне, переходной к средиземноморскому климату. Смягчающее влияние Черного моря распространяется лишь на довольно узкую – километров 20 – 40 в ширину –  прибрежную полосу. Но даже и на этой узкой прибрежной полосе различаются в плане климата и рельефа две части побережья – побережье к северу от  Стара-Планины и побережье, расположенное южнее Стара-Планины.  Южнее - теплее. Ненамного, но потеплее из-за того, что Стара-Планина закрывает южную часть побережья от уже упоминавшихся северо-западных ветров. Менее ветренно, но  - "...степь, да степь кругом".

Севернее  Стара-Планины... не скажу, что холоднее...   нет. Но уж больно красивые  - иные - места! Холмы и возвышенности, захватывающие дух виражи и внезапно открывающийся из-за поворота бескрайний бирюзовый простор!

Но довольно лирики! Вернемся к местам для жизни в Болгарии.  Как читатели, наверное, поняли, нас прежде всего будут интересовать места на черноморском побережье  - не случайно ведь вы зашли  на  "Мой Берег".

Итак, на побережье Болгарии существуют два морских порта - Бургас и Варна. При этом Бургас - порт грузовой, а Варна - пассажирский. (Почувствуйте разницу!) Если говорить об аэропортах, их тоже два и - вы не поверите! - в тех же городах. Только в Бургас летают в основном S7 и чартеры в период летнего сезона, а Варна - порт международный, не привязанный к сезонам и габаритам самолетов.

Теперь об основных курортах на побережье. Самый большой курорт на  южной части побережья - это Солнечный Берег с центром в  Несебре,  в северной части наиболее известный с советских времен - это Золотые Пески, с центром в Варне.

Солнечный Берег - это городская застройка, достаточно плотная, расположенная между морем и шоссе у подножия горы, на абсолютно плоской равнине. Летом  - шумная горячая тусовка. Зимой - безлюдная, продуваемая всеми ветрами, пустыня.

Из-за плоского рельефа только из окон  самых верхних  этажей можно увидеть море. Жилые комплексы, расположенные на второй линии, уже не говоря о третьей, четвертой и так далее... линий, позволяют заглянуть в окна своих соседей - и только.

Самая большая беда Солнечного Берега - его перенаселенность и перезастроенность, если так можно сказать. Также не добавляет ему очарования близость с промзоной - бургасским грузовым портом, полями, на которых выпаривают соль и лечебные грязи, сельскохозяйственными производствами.

Курорт Золотые Пески - меньше похож на Черемушки, перенесенные на берег моря. Расположение жилых комплексов  поинтересней - между морем и высокими лесистыми холмами. Даже так: от моря вверх по высоким лесистым холмам.  Поэтому практически из каждого окна зданий, построенных на Золотых Песках, да и вообще в северной части побережья Болгарии открывается великолепная морская панорама.   Золотые Пески могут похвастаться близостью к морской  столице Болгарии - Варне. Повторюсь, Варна - это пассажирский порт, международный туристический центр. Это бывшая резиденция русских царей. Это потрясающий прибрежный парк с дельфинарием. Это высокое качество жизни, мало зависящей от сезонности. Конечно, жизнь после окончания сезона становится тише, но она все равно продолжается и идет своим чередом.

Вот примерно так, крупными мазками, можно обрисовать основные места в Болгарии.

Надо добавить, что практически в любом из упомянутых нами мест Болгарии, присутствует такое природное  явление, как  лечебные источники.  Их необыкновенное множество. Есть источники лечебные водные, грязевые, горячие, теплые - разные. Какое бы место для жизни вы ни выбрали для себя в Болгарии, оно скорее всего будет в непосредственной близости, как минимум - в доступности, от источника.

Поэтому, выбирая для себя место для жизни в Болгарии, вы можете быть уверены, что все, что может пожелать для себя человек, все можно найти в Болгарии  - надо только места знать, где искать.

Удачи! И - обращайтесь, если что.

+7 - 916 - 436 - 61 - 62 

Похожие статьи:

  1. Что такое квартира в Болгарии? Квартира в Болгарии - это не роскошь, это необходимость. Квартира...

Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика
Отправить на email