* *
Недвижимость в Болгарии и россияне

Недвижимость в Болгарии и россияне

Недвижимость в Болгарии и россияне

Данные о количестве россиян, решивших приобрести недвижимость в Болгарии, весьма противоречивы. Например, Бойко Коцев, посол Болгарии в России, на международной выставке «Интурмаркет» поделился с журналистами информацией о количестве россиян, уже имеющих недвижимость в Болгарии и купивших ее в 2012 году. По его сведениям 338 тысяч россиян являются владельцами такой недвижимости. За 2012 год их количество увеличилось примерно на 10 процентов.

Обратите внимание, это были данные, сообщенные журналистам  послом Болгарии в России.

25 Сентября 2012 в электронной версии газеты "Комсомольская Правда. Балканы" в статье  "Россияне - единственные, кто продолжает покупать недвижимость в Болгарии"  приводится данные о количестве российских собственников недвижимости в Болгарии - 110 тысяч человек. Правда, сказано, что "общее число" таких граждан "превышает 110 тыс.человек". Немного превышает, примерно раза в три, если доверять данным посла Болгарии в России.   "Последние данные свидетельствуют", - так скромно назван источник этой информации. 

Следующее заявление также интересно: "...реальные сделки проходят только с россиянами" Откуда такая информация - не сообщается, хотя знаю целых три жилых комплекса на побережье, которые скупили на этапе "до котлована" коренные жители северной Европы.

Немного о миграции.

В 2013 году, по данным Евростат 73 107 россиян получили разрешения на проживание в странах Евросоюза. Добрую восьмую по численности группу эмигрантов в страны ЕС составили россияне. А это немало - около  9 тысяч человек.  

Наверное, можно не уточнять, что самой популярной страной для россиян в плане эмиграции признана  Болгария, 2930 разрешений на длительное пребывание, что составляет 45,5% от общего числа оформленных в стране документов  выдано россиянам.

Какую недвижимость в Болгарии покупают россияне

Конечно, это в подавляющем большинстве случаев - недвижимость жилая. Жилье эконом-класса, небольшие по площади квартиры или студии в жилых домах.  Интернет-газета "Недвижимость.Вести", анализируя приобретения россиян в Болгарии, сообщает, что Болгария находится в тройке лидеров в 2013 году по продаже жилья российским гражданам. И если семь-восемь лет назад Болгария признавалась  не очень интересной в плане инвестирования в недвижимость, то сегодня картина совершенно иная: с 2011 года покупка жилой недвижимости в Болгарии гражданами России уверенно росла. И даже неспокойная международная обстановка, как это ни удивительно, не повлияла на  интерес к болгарской недвижимости. Конечно, значительно сместились предпочтения россиян в плане качества и ценовых сегментов приобретаемого жилья. Интерес к элитной недвижимости снизился и значительно, а вот бюджетная, недорогая недвижимость, жилье эконом-класса  продолжает пользоваться спросом. 

Аналитическое издание "ИРН" ("Индикатор рынка недвижимости") со ссылкой на болгарскую риэлторскую компанию ERA Bulgaria сообщает, что за первые 6 месяев 2013 года сделок с жилой недвижимостью Болгарии совершилось на  64% больше, чем за тот же период прошлого года.

 Места

Банковский рынок Болгарии летом 2013 года пережил такую панику, в результатом которой стало смещение интереса покупателей при покупке недвижимости. Если в прошлом году основной интерес покупателей  недвижимости в Болгарии приходился на  черноморские курорты - варненскую область и область Несебр, то в 2013 году россияне совершили  таких сделок на 35% меньше. Хотя, с другой стороны, болгарская недвижимость, особенно  жилая, стала продаваться гораздо быстрее. В 2014 выставленный на продажу дом продается в среднем за 66 дней, тогда как в в 2013 г. дома и квартиры в Софии, Варне и Бургасе продавалось за 120 дней. Вот  такая интересная тенденция.

Цены

Теперь о тенденциях в стоимости приобретаемых квартир. Если несколько лет назад (видимо, имеются в виду годы до начала экономического кризиса в Болгарии) средняя стоимость жилья была значительно больше 55 тысяч Евро, то в последние годы, в частности в 2012 году, цены приобретаемой недвижимости гораздо меньше 55 тысяч Евро. Основная масса покупаемого жилья имеет стоимость от 20 до 55 тысяч. Такой ценой могут похвастаться недорогие апартаменты, покупаемые для сезонного проживания, например,  только для летнего отдыха.

На самом деле, в Болгарии можно найти квартиры и студии по самым минимальным ценам и не только для сезонного проживания. Конечно, минимальную цену будут иметь квартиры и студии на каком-то, даже иногда значительном, удалении от пляжа. 

Вот, например, цены на квартиры в только что построенном жилом комплексе на первой линии

Ну и наконец, о поездках в Болгарию.

По прогнозам туроператоров, поток россиян, желающих познакомиться с Болгарией не только не уменьшился, он заметно увеличился. От всей души надеюсь, что в этом потоке будут люди, которым Болгария так понравится, что они захотят остаться там жить. Добро пожаловать! Места хватит всем.

А если нужно посоветоваться - обращайтесь:

+7 - 985 - 133 - 70 - 15

Всегда с вами 

Компания "МОЙ БРЯГ"

 

Похожие статьи:

  1. Места в Болгарии знать надо! Основные регионы Болгарии Несмотря на огромное количество предложений по продаже...
  2. Что такое квартира в Болгарии? Квартира в Болгарии - это не роскошь, это необходимость. Квартира...

Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика
Отправить на email